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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Collestrada a 149.000 € (cod.66350304)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Collestrada, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2159 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.512 €/m² e
1.823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.S. GIOVANNI, BALANZANO, S. FORTUNATO, S.MARTINO IN COLLE, COLLESTRADA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Collestrada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collestrada) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Pila che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
Invece i prezzi per la zona di Collestrada (+21,72%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Collestrada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con angolo cottura di recente costruzione
A Collestrada, in una palazzina di recente costruzione del 2010, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra, caratterizzato da ingresso indipendente e spazi esterni privati. L'abitazione si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno finestrato. La proprietà dispone di una corte recintata antistante di circa 20 mq e di un giardino sul retro di circa 115 mq. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq. L'immobile si trova in una via tranquilla, frequentata esclusivamente dai residenti, ideale per chi cerca un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L'imbocco della superstrada dista appena 500 metri, mentre il centro commerciale Ipercoop si trova a poco più di 1 km. Nelle vicinanze sono inoltre disponibili diversi parcheggi esterni. Una soluzione interessante per chi desidera un'abitazione funzionale, con ingresso indipendente, spazi esterni privati e garage, in una posizione strategica per gli spostamenti quotidiani. Open house sabato 7 novembre. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Classe Energetica: D
