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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 123.000 € (cod.66345fab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 123.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cavallotti nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Service Immobiliare Umbra S.A.S.) a
123.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: PORTA SOLE, BARTOLO, BONTEMPI , M. VOLTE, PRIORI ALTA, BONAZZ...) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.370 €/m²) e per bivani (da 1.585 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Cavallotti) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Pila che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+11,40%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Service Immobiliare Umbra S.A.S.
via Martiri dei Lager, 64, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
INVESTI NEL CUORE DI PERUGIA, PIAZZA CAVALLOTTI,IMMOBILE LOCATO IN PALAZZO RISTRUTTURATO CON ASCENSORE Un'opportunità per investire nel cuore di Perugia, in una delle posizioni più centrali e riconoscibili della città. Nel prestigioso contesto del centro storico di Perugia, in Piazza Cavallotti n. 1, proponiamo in vendita un immobile attualmente locato, ideale per chi desidera investire nel mercato immobiliare puntando su una posizione strategica e su una proprietà che genera già un'entrata locativa. L'immobile si trova all'interno di un palazzo recentemente ristrutturato, dotato di ascensore, caratteristiche queste che valorizzano il contesto abitativo e contribuiscono all'attrattività della proprietà nel tempo. La posizione, nel cuore pulsante della città e a pochi passi dai principali punti di interesse del centro storico, rende questa soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un bene immobiliare in una location di assoluto rilievo. Il valore aggiunto? L'immobile è già locato. Una proposta da prendere in considerazione per chi desidera diversificare il proprio patrimonio, investire nel settore immobiliare o acquisire una proprietà in una delle zone più caratteristiche e richieste di Perugia. La posizione fa la differenza. Il reddito esistente rappresenta un ulteriore elemento di interesse. Contattaci per ricevere maggiori informazioni sull'immobile , conoscere i dettagli della locazione in corso e valutare le potenzialità di questo investimento nel centro storico di Perugia
