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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 85.000 € (cod.66325e5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da incentiva.re srl) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.596 €/m² e
1.950 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 1.230 €/m² a 2.375 €/m²) e per trivani in zona Centro Città (da 1.570 €/m² a 2.720 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Pila che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,79%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+11,62%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione edificio storico per vacanza
Appartamento ristrutturato con splendida vista lago nel cuore di San Feliciano INCENTIVA.RE SRL - Tel. 338 9840111 Nel suggestivo centro storico di San Feliciano, a pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno e dai principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al primo piano di un caratteristico palazzo d'epoca. L'immobile, recentemente ristrutturato, combina il fascino dell'architettura storica con ambienti moderni, accoglienti e funzionali. Gli spazi interni, luminosi e ben distribuiti, sono impreziositi da una vista sul lago davvero suggestiva, capace di rendere unica l'atmosfera della casa in ogni momento della giornata. L'appartamento si apre su un ampio salone con cucina a vista, uno spazio conviviale e confortevole, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da una camera da letto soppalcata, una soluzione originale che valorizza l'altezza degli ambienti, ottimizza gli spazi e dona personalità all'abitazione. Completa la parte interna un bagno moderno e funzionale. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido balcone panoramico con vista lago, perfetto per rilassarsi all'aperto, fare colazione ammirando il paesaggio o godersi romantici tramonti sul Lago Trasimeno. Grazie alla posizione centrale, al contesto storico e alla recente ristrutturazione, questa proposta rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L'immobile è inoltre particolarmente interessante come investimento da destinare alle locazioni turistiche, in una località apprezzata per il suo fascino, la tranquillità e la vicinanza al lago. Una proprietà ricca di carattere, pronta da vivere e perfetta per chi desidera una casa accogliente in uno degli angoli più suggestivi di San Feliciano
