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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Madonna Alta a 240.000 € (cod.66312962)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Madonna Alta, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.429 €/m² e
1.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA ALTA, CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCH...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.795 €/m²) e per case indipendenti (da 995 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Madonna Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Alta) è pari a
1.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%), come per la zona di Madonna Alta (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Madonna Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CR
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
Perugia - Via Gallenga. In condominio circondato dal verde con piazzale privato chiuso da barra proponiamo in vendita splendido appartamento al nono piano, ampio terrazzo, estremamente luminoso e dotato di grande privacy. Composto da: ingresso, ampio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, per complessivi 180 mq circa. Completa la proprietà un garage di circa 18 mq. Finiture interne e materiali coerenti con l'epoca di ristrutturazione dell'immobile anni 2000, ma ottimamente manutenuti. Zona residenziale tranquilla e signorile a poca distanza dal centro storico ottimamente collegata e servita di tutto, parco, scuole, farmacia, fermate bus in ambo le direttrici, supermercati, ecc. Una villa all'interno della città
