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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Madonna Alta a 120.000 € (cod.66308fca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Madonna Alta, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marsala nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da incentiva.re srl) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.190 €/m² e
1.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE, VIA DEL MACELLO) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.800 €/m²) e per trivani (da 980 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Madonna Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Alta pressi Via Marsala) è pari a
1.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,26%), come per la zona di Madonna Alta (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Madonna Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
INCENTIVA.RE IMMOBILIARE 3389840111 PROPONE : Nel cuore di Via Marsala, in una delle zone più servite e richieste di Perugia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, posto al secondo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile si caratterizza per gli spazi generosi, la funzionalità della distribuzione interna e l'ottima esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'abitazione è composta da: ampio soggiorno; cucina abitabile; due spaziose camere da letto matrimoniali; bagno; due terrazze panoramiche, ideali per godere di piacevoli momenti all'aperto. L'appartamento è stato ristrutturato circa 15 anni fa e si presenta in buono stato manutentivo, risultando abitabile fin da subito. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici, negozi, uffici, aree verdi e tutti i principali servizi, consentendo di vivere la città con la massima comodità senza dover utilizzare l'auto. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale per una famiglia o una giovane coppia, sia come investimento da destinare alla locazione, vista la vicinanza al centro cittadino e ai principali poli universitari. Punti di forza Circa 100 mq Secondo piano Molto luminoso Due ampie camere matrimoniali Cucina abitabile Ampio soggiorno Due terrazze panoramiche Ristrutturato Zona servitissima Ottimo sia come abitazione che come investimento
