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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Perugia in zona Rancolfo a 590.000 € (cod.6608fd6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Perugia in zona Rancolfo, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1311 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.046 €/m² e
1.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD - EST) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.595 €/m²) e per ville (da 735 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Rancolfo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rancolfo) è pari a
1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Pattoli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,11%), come per la zona di Rancolfo (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Perugia in zona Rancolfo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
Villa signorile in vendita al Colle della Trinità Proponiamo in vendita una bellissima villa singola, situata in una posizione esclusiva al Colle della Trinità, immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi, eleganza e grande vivibilità. La proprietà, oggetto di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, offre ambienti confortevoli e ben distribuiti, ideali per vivere la casa in modo conviviale e accogliere famiglia e ospiti. Gli ambienti Al piano terra troviamo un elegante ingresso che conduce alle ampie zone soggiorno, una cucina abitabile con caratteristico angolo cottura in muratura, uno studio e un bagno. Completano il piano una spaziosa taverna, perfetta per momenti di relax e convivialità, un ambiente adibito a camera per gli ospiti, una zona palestra con bagno e un comodo locale lavanderia. A servizio della proprietà è presente inoltre un box doppio, con accesso dalla zona lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due delle quali dotate di bagno privato, oltre a un ulteriore bagno e a un piacevole terrazzo. Spazi esterni La villa è circondata da un ampio giardino perimetrale, che regala privacy e una splendida atmosfera immersa nel verde. Fiore all'occhiello della proprietà è la stupenda piscina, ideale per godersi momenti di relax e piacevoli giornate all'aperto in un contesto riservato e suggestivo. Completa la proprietà un piazzale con tettoia in legno, ideale per il parcheggio delle auto. Una soluzione di grande fascino, perfetta per chi cerca ampi spazi, privacy, comfort e il piacere di vivere in una villa indipendente immersa nel verde, senza rinunciare alla convivialità e alla comodità degli ambienti. CLASSE ENERGETICA: G
