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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Perugia in zona Solfagnano a 296.000 € (cod.6606fdb0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Perugia in zona Solfagnano, la richiesta di 296.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Madonna nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Casa Online Italia) a
296.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1096 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.027 €/m² e
1.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.UMBERTO, S.G.PANTANO, RANCOLFO, RESINA, P.PATTOLI, RAMAZZANO, FRATTICIOLA, ...) per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.555 €/m²) e per ville (da 740 €/m² a 1.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Solfagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Solfagnano pressi Via Madonna) è pari a
1.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Pattoli che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,00%).
Invece i prezzi per la zona di Solfagnano (+15,73%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Perugia in zona Solfagnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Villa unifamiliare in vendita a Perugia loc. Solfagnano Parlesca Via Madonna del Popolo 32. Nel suggestivo borgo medievale di Solfagnano, nella parte nord di Perugia, in zona centrale del paese e vicino ai mezzi pubblici e alle principali attività commerciali, proponiamo in vendita una casa indipendente unifamiliare di complessivi mq. 450 mq. e 280 mq. catastali. La villa si sviluppa su tre piani, più cantina, garage, portico e giardino ed è così composta: al piano interrato vi è una cantina di circa mq. 70, al piano terra troviamo due fondi e un bagno per mq. 62 circa, attrezzati per essere vissuti come appartamento autonomo, oltre ad un portico di 30 mq. ed un ampio garage; al primo piano insiste un appartamento con tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile, disimpegni e quattro balconi che permettono di godere di tutte le esposizioni, rendendo gli ambienti luminosissimi; infine, al secondo piano vi è una soffitta da rifinire e che può essere trasformata e posta in uso come altro appartamento di circa 120 mq., avendone le caratteristiche per il cambio d'uso. Vi è inoltre un giardino di mq. 500 netti, circa tre posti auto davanti alla casa ed un ampio portico per vivere momenti conviviali all'aperto. Unâ ottima opportunità immobiliare da vivere per una o più famiglie e/o da mettere in parte a reddito. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita: Tel. 3440655663 - 3762387766 Riferimento immobile : PS2888 Visita il nostro sito https://www.casaonlineschepis.com/ e scopri tutte le nostre proposte d'investimento
