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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 300.000 € (cod.65fa82b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Francesco Morlacchi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da incentiva.re srl) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3529 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.689 €/m² e
3.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: ADIACENZE ALLE MURA, S.FRANCESCO AL PRATO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.370 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Francesco Morlacchi) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Pila che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,05%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+10,53%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
INCENTIVA. RE IMMOBILIARE PROPONE IN ESCLUSIVA: ULTIMA DISPONIBILITÀ – NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A3 NEL CUORE DEL CENTRO STORICO PERUGIA – PIAZZA MORLACCHI | APPARTAMENTO 85 MQ CON SPAZIO ESTERNO PRIVATO Nel cuore del centro storico di Perugia, a pochi passi da Piazza Morlacchi, proponiamo in esclusiva l'ultima disponibilità all'interno di un prestigioso intervento residenziale di nuova costruzione, firmato dal rinomato architetto Mauro Zucchetti. Una soluzione praticamente unica nel centro storico per caratteristiche, livello delle finiture ed efficienza energetica, capace di coniugare il fascino di una delle zone più prestigiose della città con gli standard abitativi di una costruzione moderna in L'appartamento, posto al piano terra, sviluppa una superficie di circa 85 mq ed è stato progettato con particolare attenzione alla funzionalità e alla qualità degli spazi. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, dalla quale si accede al lastrico esterno privato affacciato sulla corte condominiale, uno spazio particolarmente raro e prezioso per un'abitazione situata nel cuore del centro storico. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, di cui una camera padronale con bagno privato en suite, oltre a un secondo bagno e a un pratico locale lavanderia. Completa la proprietà una cantina privata al piano sottostrada, compresa nel prezzo.Possibilità di acquisto di un posto auto nella corte condominiale. L'immobile è caratterizzato da finiture e materiali di alto pregio, scelti per creare ambienti contemporanei, eleganti e destinati a mantenere il proprio valore nel tempo. La particolarmente difficile da trovare nel patrimonio immobiliare del centro storico, garantisce elevati livelli di efficienza, comfort abitativo e contenimento dei consumi. L'edificio è inoltre servito da ascensore e progettato secondo moderni criteri costruttivi e impiantistici. UNA PROPRIETÀ UNICA NEL CENTRO STORICO DI PERUGIA 85 mq – Piano terra – 2 camere – 2 bagni – lavanderia – spazio este[…]
