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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Perugia in zona Cordigliano a 995.000 € (cod.65edffac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Perugia in zona Cordigliano, la richiesta di 995.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
995.000 € per una
superficie commerciale di
546 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1822 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRETOLA, PONTE FELCINO, PONTE VALLECEPPI, VILLA PITIGNANO, BOSCO, COLOMBELLA,...) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.805 €/m²) e per ville (da 940 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Cordigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cordigliano) è pari a
1.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,35%).
Invece i prezzi per la zona di Cordigliano (+12,19%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Perugia in zona Cordigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI DORRIE DI CAROLINA DOROTHEA SEIJFFERT
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione
Set in the peaceful Umbrian countryside, in the charming area of Rancolfo, just a short distance from Umbertide, this beautiful villa is the ideal choice for those seeking close contact with nature without giving up modern comfort, privacy and convenient access to essential services. Built in 2014, the property is equipped with modern systems and advanced technology designed to ensure high levels of efficiency, security and well-being throughout the year. Features include solar panels, a sophisticated alarm system with surveillance cameras, an anti-mosquito system and a smart home system allowing the garden lighting to be controlled directly via a mobile phone app. The villa is also connected to all main utilities, including Internet, mains water, natural gas and electricity. A particularly valuable feature of the property is its considerable water autonomy, ensured by two wells, each approximately 100 metres deep, and two water storage tanks used for collecting and storing water, including for garden irrigation. The property is surrounded by a magnificent private garden of approximately 2400 sqm, offering generous outdoor spaces, excellent privacy and an atmosphere of complete tranquillity. At the heart of the garden lies an impressive 15 x 8.5 metre natural swimming pool, featuring beach-style areas and a Himalayan salt system, creating a particularly pleasant and refined setting that is ideal for relaxing during the warmer months. Next to the pool is an elegant outdoor shower area framed by attractive stone walls, perfectly integrated into the surrounding natural landscape. The garden also includes a tool shed and a poolside guest annex, which houses a laundry room and bathroom, making the outdoor areas even more practical and functional. Completing this beautiful outdoor setting are two pergolas made of chestnut wood: one features a fully equipped kitchen area, ideal for al fresco lunches and dinners, while the other is dedicated to relaxation and convivial moments. The property also boasts a wonderfu[…]
