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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Perugia in zona Ponte Pattoli a 280.000 € (cod.65e7f234)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Perugia in zona Ponte Pattoli, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1261 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
977 €/m² e
1.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.UMBERTO, S.G.PANTANO, RANCOLFO, RESINA, P.PATTOLI, RAMAZZANO, FRATTICIOLA, ...) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 570 €/m² a 1.445 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Ponte Pattoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte Pattoli) è pari a
895 €/m², di poco superiore al valore della zona Colombella che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Perugia in zona Ponte Pattoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
ESCLUSIVA GABETTI PERUGIA 1 Nel suggestivo contesto collinare di Ramazzano, a pochi minuti da Perugia, proponiamo in vendita un affascinante immobile di pregio storico risalente al XVII secolo, immerso nella quiete e nella bellezza della campagna umbra. La proprietà, di circa 222 mq, si inserisce in un paesaggio naturale di grande fascino, caratterizzato da dolci colline, campi coltivati e rigogliosa vegetazione, tipici della valle del Tevere. La posizione garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo comodamente collegata ai principali servizi e al centro di Perugia, distante circa 8 km. Gli spazi interni, ampi e versatili, offrono molteplici possibilità di personalizzazione, rendendo la proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettive o di ospitalità. Elemento di particolare valore sono i tre annessi inclusi nella proprietà, che rappresentano un’opportunità rara e altamente valorizzante: uno di essi, grazie alla sua posizione privilegiata su un suggestivo poggiolo, si presta perfettamente alla realizzazione di una dépendance indipendente, ideale per ospiti, attività turistiche o spazi privati aggiuntivi. Completa la proprietà una caratteristica fonte naturale, ulteriore elemento di unicità e fascino. Soluzione esclusiva per chi desidera vivere o investire in un contesto ricco di storia, natura e autenticità, nel cuore dell’Umbria più vera
