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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 150.000 € (cod.65e4d175)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Orazio Antinori nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.238 €/m² e
2.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLINI, PIAGGIA COLOMBATA, XX SETTEMBRE, CACCIATORI DELLE ALPI, P.LE EUROPA,...) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.360 €/m²) e per bivani (da 1.640 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Orazio Antinori) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Collestrada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+12,29%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
Appartamento Moderno in Zona Centrale - appartamento nuovo di zecca, situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina nel cuore della città. Una soluzione abitativa perfetta per chi ricerca comfort, efficienza energetica e una posizione privilegiata. L'immobile si distingue per le sue ottime rifiniture e la garantendo consumi ridotti e un'abitazione sostenibile. Con 45 m² commerciali ben organizzati, lo spazio è stato pensato intelligentemente: ingresso accogliente, soggiorno con angolo cottura integrato, camera matrimoniale. Il bagno con finestra naturale completa la distribuzione interna. Il sistema di climatizzazione è all'avanguardia: riscaldamento e raffreddamento a pavimento garantiscono una temperatura ideale in ogni stagione, mentre la pompa di calore assicura efficienza massima. Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: il terrazzo abitabile panoramico è perfetto per cene estive e momenti di relax. Praticità garantita con il posto auto privato dotato di cancello automatico, ideale per proteggere il tuo veicolo
