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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona San Marco a 109.000 € (cod.65d57a45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona San Marco, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
964 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.217 €/m² e
1.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO - MONTEGRILLO - MONTELAGUARDIA - PONTE D'ODDI - PONTE RIO) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.715 €/m²) e per trivani (da 1.010 €/m² a 1.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marco) è pari a
1.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INNOVA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
San Marco (PG): nella parte alta di San Marco, con bellissima esposizione e panorama, vendiamo appartamento al terzo e ultimo piano con ascensore, oltre garage, fondo e soffitta. L'appartamento di 99 mq è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno separato con terrazzo, un bagno, 2 camere matrimoniali di cui una con accesso al secondo terrazzo. Completa l'appartamento un garage di 18 mq, un fondo di circa 6 mq e una soffitta di ampie dimensioni a tetto spiovente, ma comoda per riporre molti oggetti. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Infissi nuovi con vetrocamera di nuova generazione per la massima coibentazione. Condominio mensile pari e € L'appartamento si presento nello stato originale di costruzione, ma tenuto molto bene come si evince dalle foto
