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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Perugia in zona Colle Umberto I a 680.000 € (cod.65d01fe9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Perugia in zona Colle Umberto I, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2158 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.135 €/m² e
1.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.UMBERTO, S.G.PANTANO, RANCOLFO, RESINA, P.PATTOLI, RAMAZZANO, FRATTICIOLA, ...) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 1.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Colle Umberto I risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Umberto I) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,57%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Umberto I (+16,97%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Perugia in zona Colle Umberto I
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I.S. SERVIZI IMMOBILIARI SETTEVALLI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
VENDITA IN ESCLUSIVA; immobile di nuovo realizzo in zona Colle Umberto: Tra comfort, efficienza e innovazione costruttiva A pochi minuti da Perugia, in una zona apprezzate e residenziali, Colle Umberto rappresenta oggi una località per chi desidera vivere immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi; aria pulita, privacy e la vicinanza ai principali centri abitati rendono quest’area il luogo ideale per la realizzazione della propria casa indipendente su misura
