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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Lacugnano a 470.000 € (cod.65c4f3f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Lacugnano, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
328 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1432 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.584 €/m² e
1.746 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (F. DI CAVALLO, LACUGNANO, OLMO, S. SISTO, STROZZACAPPONI, C. DEL PIANO, PONTE...) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.465 €/m²) e per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Lacugnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lacugnano) è pari a
1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Pila che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Lacugnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Perugia, Lacugnano, in una delle zone residenziali più belle del capoluogo umbro, immersa nel verde ma nel contempo ottimamente servita, sono lieta di proporvi in vendita questo splendido appartamento completamente indipendente che nasce dalla sapiente fusione architettonica di due unità abitative. Questo grande appartamento duplex, si propone non come una mera annessione di spazi, ma fonde in un unicum progettuale tutti gli ambienti ottenendo un risultato di grande organicità e bellezza dove il vano scale diventa armoniosamente parte integrante della casa, grazie alla geniale progettazione di superfice vetrate che mettono in relazione tutta le zone giorno. Si accede alla proprietà dal piano terra, collegata internamente con le sue ampie pertinenza. La scala, caratterizzata da un doppio volume, è di rappresentanza e ci conduce all'unità residenziale che si propone subito, grazie alle pareti vetrate come una soluzione in grado di mettere in "relazione visiva gli ambienti aggettanti sullo stesso diventando di fatto una vera chiostrina" come spiega nella relazione l'architetto artefice di questo splendido intervento di ristrutturazione degli interni. Gli ambienti si presentano molto dinamici, ricchi di prospettive interessanti in un gioco di viste, che pur mantenendo la privacy delle diverse aree living , rende il tutto un unicum architettonico. Nello specifico, superato l'ingresso abbiamo sull'ala destra la prima zona soggiorno, caratterizzata da un susseguirsi di ambienti, che si aprono in maniera defilata, dove alla zona salotto segue l'area pranzo caratterizzata da uno splendido camino prospicente la cucina e comunicante attraverso due vetrate con l'ampio terrazzo. Punto di forza della zona cottura è la bella vetrata che mette in relazione visiva oltre che la scala, l'ala opposta della zona giorno, ubicata nella settore sud ovest dell'abitazione perfetta per accogliere ospiti sia della sfera privata che professionale. Nello specifico a fianco alla zona living con loggia segue in aderenza la parte convivi[…]
