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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Santa Lucia a 130.000 € (cod.65c31a99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Santa Lucia, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1566 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.431 €/m² e
1.585 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA ALTA, CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCH...) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.085 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Pila che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MERIDIANA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura
PERUGIA-CASE BRUCIATE In posizione strategica, a pochissimi passi dall’ingresso del minimetrò, proponiamo in vendita appartamento al piano terra situato in una piccola palazzina riservata e tranquilla. L’immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura a vista e accesso diretto a un ampio terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Serrande elettriche. Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato. La vera forza dell’appartamento è la posizione: il collegamento immediato con il minimetrò consente di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali zone della città, evitando problemi di traffico e parcheggio. Una soluzione particolarmente interessante per studenti universitari, grazie alla facilità di accesso alle facoltà, ma anche per professionisti e lavoratori impiegati presso uffici di Regione, Provincia e Comune, oltre che per chi opera in studi professionali, attività commerciali e servizi del centro cittadino. Ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, in una delle zone più comode e richieste della citt
