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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Pila a 350.000 € (cod.65c1b676)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Pila, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.532 €/m² e
2.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (F. DI CAVALLO, LACUGNANO, OLMO, S. SISTO, STROZZACAPPONI, C. DEL PIANO, PONTE...) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.510 €/m²) e per attici (da 1.980 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pila risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pila) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Collestrada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
Invece i prezzi per la zona di Pila (+23,44%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Pila
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Geom. Alessio Bigotti
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Attico di Nuova Realizzazione in Vendita - Classe A4** Scopri un attico esclusivo in una posizione riservata e servita, ideale per chi cerca comfort e modernità. Situato in una piccola palazzina di sole 7 unità abitative, questo immobile rappresenta il massimo della qualità costruttiva, con impiantistica all’avanguardia e finiture di alto livello. Con una superficie di 147 mq, l'appartamento offre un ampio ingresso con scala privata e ascensore diretto, garantendo privacy e comodità. L’ampia zona giorno si apre su una splendida veranda solare di circa 31 mq, perfetta per godere di momenti di relax. La cucina è funzionale e ben attrezzata, mentre le tre camere da letto offrono spazio e tranquillità. Due bagni con finestra completano l'unità, assicurando praticità per tutta la famiglia. Non mancano due terrazze che invitano a vivere all'aperto, e un garage di 25 mq al piano interrato. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi come supermercati, farmacie e scuole, con l'ospedale Santa Maria della Misericordia a soli 4 km. L'immobile è progettato per essere accessibile anche a persone con mobilità ridotta, con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore programmabile da remoto e impianto fotovoltaico da 3KW. Consegna prevista per marzo 2026, questo attico rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione moderna e confortevole. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e all'avanguardia
