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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Filosofi a 135.000 € (cod.65bbbcea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Filosofi, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1421 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.710 €/m² e
1.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLINI, PIAGGIA COLOMBATA, XX SETTEMBRE, CACCIATORI DELLE ALPI, P.LE EUROPA,...) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.860 €/m²) e per trivani (da 1.115 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Filosofi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filosofi) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Pila che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Filosofi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIFOCONSULT VALIGI IMMOBILIARE (S.N.C.)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
VIA DEI FILOSOFI BASSA (Rif. A955R ) - in edificio recentemente ristrutturato (facciate in intonaco in ottimo stato), dotato di piazzale con sbarra ed ascensore, proponiamo in vendita questo ampio trilocale (circa 105 mq commerciali), composto da ingresso di accoglienza, soggiorno con cucinotto separato, doppi servizi, 2 camere matrimoniali, 2 balconi; proprieta' completata da cantinetta al piano terra, 2 soffitte di circa 40 mq complessivi e un solarium panoramico di 7 mq al piano settimo. lo stato interno e' buono, in quanto interventi di ristrutturazione parziale sono stati effettuati nel 2016, e l'immobile e' molto interessante anche come investimento, vista la vicinanza al centro storico ed alle facolta' di agraria, veterinaria ed isef (possibile locazione a studenti o da destinare al mercato turistico
