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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Stazione a 115.000 € (cod.65b89618)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Stazione, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Angeloni nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.489 €/m² e
1.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA ALTA, CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCH...) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.715 €/m²) e per bivani (da 1.185 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Stazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Mario Angeloni) è pari a
1.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (+1,55%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Melcarne & c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione con ascensore
Appartamento in Vendita – * Appartamento situato al quarto piano di un edificio ben ristrutturato, condominio Fonti di Veggio, dotato di ascensore e accesso adattato per persone con mobilità ridotta. Ristrutturato esternamente con bonus 110 nel 2023. Questo immobile, costruito nel 1980 e in buono stato, offre un soggiorno luminoso con cucina a vista Lube completa di elettrodomestici, lavastoviglie, lavatrice, forno e frigo, una camera matrimoniale accogliente e un angolo lavanderia funzionale. Il bagno è moderno, ristrutturato nel 2025, ben rifinito, mentre l'ampio terrazzo coperto è perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La metratura dell'appartamento è composta da: 55 mq di appartamento più terrazzo coperto e POSSIBILITA' di posto macchina esclusivo di proprietà. La metratura dell'appartamento è composta da: 55 mq di appartamento più terrazzo coperto e posto macchina esclusivo di proprietà. L'appartamento è completamente arredato e dispone di armadi per ottimizzare gli spazi. Il posto auto coperto garantisce comodità e sicurezza, rendendo la vita quotidiana ancora più semplice. Situato in una zona ben servita da autobus, minimetro e stazione ferroviaria, questo immobile è ideale per chi cerca praticità e comfort. Grazie alla i consumi energetici sono notevolmente ridotti, permettendo un risparmio significativo sulle bollette. L'aria condizionata assicura un clima ideale in ogni stagione
