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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte Felcino a 130.000 € (cod.65b4c126)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Ponte Felcino, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da studio immobiliare strati) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
896 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.109 €/m² e
1.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRETOLA, PONTE FELCINO, PONTE VALLECEPPI, VILLA PITIGNANO, BOSCO, COLOMBELLA,...) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.070 €/m²) e per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte Felcino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Felcino) è pari a
920 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Pattoli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte Felcino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
Lo Studio Immobiliare Strati propone in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al primo piano, inserito in una palazzina in mattoncino a vista composta da sole 3 unità immobiliari, contesto riservato e tranquillo, ideale per chi cerca privacy e pochi vicini. L’abitazione si apre su una zona giorno accogliente con cucina e soggiorno, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità. Elemento davvero esclusivo è il magnifico terrazzo di ben 150 mq, uno spazio esterno raro e versatile, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un ampio garage di circa 30 mq. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi
