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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Montelaguardia a 150.000 € (cod.65b2ec49)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Montelaguardia, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.644 €/m² e 1.775 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD - EST) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montelaguardia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montelaguardia) è pari a 1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Collestrada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Perugia in zona Montelaguardia

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IN SINTESI

Prezzo:

150.000 €

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

1500 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Perugia (PG)

Zona OMI:

R4 (ZONA RURALE NORD-EST)

Indirizzo:

Montelaguardia

Pubblicato:

sab 25 ottobre 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione

Perugia, zona Montelaguardia. In piccolo condominio di recente costruzione proponiamo appartamento al piano terra con giardino di proprietÃ di circa 100 mq. Appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile. Due camere e due bagni. Inoltre giardino che circonda l 'appartamento. E ' dotato anche di garage piÃ¹ fondo al piano seminterrato. Tutto in ottime condizioni abitabile e libero da subito. VerrÃ installata una nuova caldaia, sarÃ imbiancato e rimesso tutto a nuovo.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta