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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 620.000 € (cod.65af2892)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Bersaglieri nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Casa Online Italia) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1476 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.460 €/m² e
1.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: ADIACENZE ALLE MURA, S.FRANCESCO AL PRATO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.390 €/m²) e per uffici (da 870 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Bersaglieri) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Pila che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,26%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+11,14%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Prezzo ribassato - Affare Nel cuore del centro storico di Perugia, in Corso Bersaglieri, in posizione strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita intero fabbricato cieloâ terra già suddiviso in sette unità immobiliari. La soluzione è ideale per chi cerca un investimento solido, con possibilità di mantenere lâ attuale messa a reddito oppure riorganizzare gli spazi per finalità residenziali, ricettive o direzionali. Composizione del fabbricato â ¢ Tre appartamenti bilocali (piani 1°, 2° e 3°) â ¢ Quattro monolocali (piani 1°, 2°, 3° e 4° ) â ¢ Un ufficio (A/10) al piano terra â ¢ Un garage con accesso fronte strada (C/6 â 36 m²) â ¢ Un locale magazzino/deposito (C/2 â 21 m²) Tutti gli immobili si presentano in perfette condizioni, con ottime rifiniture interne e impianti completamente separati, caratteristica che agevola la gestione e garantisce unâ immediata valorizzazione delle singole unità , oltre alla presenza di un impianto di videosorveglianza che ne incrementa ulteriormente sicurezza e valore. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, con affacci su entrambi i lati del fabbricato, assicurando una naturale ventilazione. La suddivisione catastale già esistente consente un ampio margine di flessibilità a seconda del progetto dâ investimento. Lâ intero compendio offre unâ ottima redditività , sia attuale che potenziale, grazie alla forte richiesta locativa della zona, particolarmente apprezzata da studenti, lavoratori, professionisti e personale sanitario. La vicinanza ai servizi principali, alle facoltà universitarie e al centro storico rende questa proposta ancora più strategica. La proprietà si presta a diverse soluzioni di valorizzazione: può essere mantenuta nella configurazione attuale e messa a reddito, oppure riconvertita per finalità residenziali o ricettive, come un B&B diffuso, affitti turistici o brevi periodi. Si presta perfettamente anche a progetti di co-living, student housing, oppure a un frazionamento spinto, con conseguente incremento dei cano[…]
