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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Perugia in zona Montelaguardia a 245.000 € (cod.65a074ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Perugia in zona Montelaguardia, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
251 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
976 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.315 €/m² e
1.456 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRETOLA, PONTE FELCINO, PONTE VALLECEPPI, VILLA PITIGNANO, BOSCO, COLOMBELLA,...) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.180 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 2.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Montelaguardia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montelaguardia) è pari a
1.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Lucia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con caminetto
Perugia, Villa con giardino Perugia, splendita villa con giardino in contesto residenziale, riservato e tranquillo, distribuita su 3 livelli. Al piano di mezzo troviamo doppio salone con camino, cucina, 1 camera, 1 bagno, tutte le stanze hanno accesso al giardino. Al piano primo: studio, sala, 2 camere, 1 Bagno. Al piano seminterrato, salone con camino, cucina, lavanderia, bagno e doppio garage
