Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 164.000 € (cod.6592f588)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 164.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ulisse Rocchi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1366 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.378 €/m² e
1.720 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: PORTA SOLE, BARTOLO, BONTEMPI , M. VOLTE, PRIORI ALTA, BONAZZ...) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.355 €/m²) e per locali commerciali (da 955 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Ulisse Rocchi) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Pila che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+11,73%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Cortesi
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Perugia Centro Storico Nel suggestivo centro storico di Perugia, a pochi passi dai principali punti di interesse e in zona ad alto passaggio pedonale, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 120 mq, da ristrutturare, ideale per investimento. L’immobile dispone di ingresso indipendente al piano terra e si sviluppa su tre livelli, caratteristica che consente una gestione funzionale degli spazi e molteplici possibilità di utilizzo. Attualmente adibito ad attività di ristorazione, il locale si presta sia alla realizzazione di negozi, attività ricettiva o soluzione abitativa data la possibilità di cambio destinazione d'uso. Grazie al grande potenziale di personalizzazione e valorizzazione, rappresenta una soluzione ideale per investitori, imprenditori o per chi desidera avviare un’attività in una delle zone più caratteristiche e dinamiche di Perugia. Per info: Cortesi Immobiliare San Sisto - chiama il numero verde 075/3763796
