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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Ferro di Cavallo a 135.000 € (cod.658aac7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Ferro di Cavallo, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1134 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.376 €/m² e
1.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (F. DI CAVALLO, LACUGNANO, OLMO, S. SISTO, STROZZACAPPONI, C. DEL PIANO, PONTE...) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.550 €/m²) e per trivani (da 1.020 €/m² a 1.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ferro di Cavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferro di Cavallo) è pari a
1.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Ferro di Cavallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone di recente costruzione da ristrutturare con ascensore con caminetto con riscaldamento autonomo
FERRO DI CAVALLO ALTA: appartamento di 120 m² commerciali, situato in una posizione privilegiata con un'ottima esposizione a sud-ovest. L'ingresso accogliente ti conduce a un soggiorno luminoso, arricchito da un camino che crea un'atmosfera calda e invitante. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia di amici e familiari. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali spaziose e due bagni con finestra, garantendo comfort e privacy per tutti. Tre balconi offrono spazi esterni dove rilassarsi, mentre il terrazzo di 32 mq è ideale per cene all'aperto o semplicemente per godere del sole. Completano la proprietà un fondo e un garage, inclusi nel prezzo, per una maggiore comodità. Situato in un edificio del 1975, l'appartamento è in buono stato e dotato di riscaldamento autonomo. Con ascensore e orientamento sud-est, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità. Attualmente locato. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Agente di riferimento 366.72. 03.782
