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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 170.000 € (cod.65882f57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Angeloni nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Best Properties) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1634 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.536 €/m² e
1.689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLINI, PIAGGIA COLOMBATA, XX SETTEMBRE, CACCIATORI DELLE ALPI, P.LE EUROPA,...) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Mario Angeloni) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Sabina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Best Properties
Piazzale Bellucci, 1, Piazzale Bellucci, 1, 06100, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con caminetto con riscaldamento autonomo
DESCRIZIONE PROPRIETA' In una delle zone residenziali più comode e a ridosso del centro storico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento caratterizzato da un eccellente posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, mezzi di trasporto e aree di interesse quotidiano. COMPOSIZIONE INTERNA Situato al primo piano di una piccola palazzina di soli due livelli e composta da appena quattro unità abitative, l appartamento, in passato parte di un unica grande abitazione, si sviluppa completamente su un unico piano, offrendo una distribuzione degli spazi armoniosa ed estremamente vivibile. L ottima esposizione garantisce ambienti luminosi e soleggiati durante tutte le ore del giorno. L ingresso conduce a un ampio e accogliente salone con un camino, cuore della zona living. Le grandi finestre favoriscono l ingresso della luce naturale, creando un atmosfera calda e rilassante. Da qui si accede a un terrazzo vivibile di circa 16 mq, affacciato sul retro dell edificio, ideale per pranzi, cene all aperto o semplicemente per godere di un angolo di privacy all aria aperta. La cucina abitabile, spaziosa e comoda, completa la zona giorno offrendo tutto lo spazio necessario per una gestione pratica e funzionale della vita quotidiana. La zona notte si compone di tre camere da letto: una camera matrimoniale con accesso a un piccolo balcone privato e due camere singole, di cui una servita da un ulteriore terrazzo di circa 12 mq. Completano la zona notte due bagni: uno finestrato e dotato di vasca, l altro utilizzato come bagno di servizio. STATO E FINITURE L immobile si presenta in ottime condizioni, curato e pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L intero appartamento, ad eccezione dei bagni, è rifinito con parquet che contribuisce a rendere gli ambienti caldi e raffinati. Tutte le tapparelle sono dotate di sistema elettrico, mentre il riscaldamento è autonomo e alimentato da caldaia con radiatori presenti in ogni stanza. SPAZI ESTERNI La proprietà dispone di un posto aut[…]
