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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 399.000 € (cod.6581d54a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pompeo Pellini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 399.000 € per una superficie commerciale di 236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1690 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.652 €/m² e 1.800 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLINI, PIAGGIA COLOMBATA, XX SETTEMBRE, CACCIATORI DELLE ALPI, P.LE EUROPA,...) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.245 €/m²) e per attici (da 1.050 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Pompeo Pellini) è pari a 1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
399.000 €
Superficie:
236 m²
Prezzo al m²:
1690 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Perugia (PG)
Zona OMI:
B2 (PELLINI, PIAGGIA COLOMBATA, XX SETTEMBRE, CACCIATORI DELLE ALPI, P.LE EUROPA, FILOSOFI, B.GO XX GIUGNO)
Indirizzo:
Via Pompeo Pellini, Centro Città
Pubblicato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Fe.Ste.Srls

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone di recente costruzione da ristrutturare edificio storico

In viale Pompeo Pellini, a pochi passi dalle mura del centro storico, difronte alla torre del Palazzo Vicarelli e, tra la Porta di San Giacomo e Porta Crucia, proponiamo in vendita un esclusivo e prestigioso immobile al penultimo ed ultimo piano di una palazzina storica e signorile dei primi del novecento. L’immobile si presenta in ottimo stato e presenta finiture di altissima qualità e particolari dettagli prestigiosi come affreschi ristrutturati a mano da un pittore, o come i capitelli posti all’ingresso dell’appartamento. L’immobile occupa l’intera superficie dei due piani su cui si sviluppa e quindi la luminosità è garantita dall’esposizione su tutti e quattro i lati del fabbricato. L’immobile è cosi composto: all’ingresso si viene accolti da un comodo disimpegno con vista su una porta a vetri e capitelli alle estremità laterali dei corridoi. Procedendo verso sinistra si arriva in una stanza spogliatoio che porta ad una luminosissima camera matrimoniale con affaccio su due lati e ad un primo bagno finestrato con sanitari sospesi di alta qualità, termoarredo, un lavabo in marmo, una vasca da bagno, e una doccia in muratura con soffione a soffitto. Dall’ingresso, procedendo verso destra, troviamo una finestra spioncino per il controllo sull’ingresso dell’immobile e, proseguendo, si trova un altro bagno finestrato con sanitari sospesi, una comoda doccia di grandi dimensioni, termoarredo e uno specchio che corre lungo l’intera lunghezza del bagno. Alla sinistra del bagno troviamo un’altra luminosissima camera matrimoniale con affaccio su due lati e proseguendo si trova una cucina abitabile. Varcando la porta a vetri si arriva in una piccola sala da dove si può godere, attraverso il balcone, di una meravigliosa vista sulla città di Perugia, mentre sulla sinistra si trova un accogliente salotto con biblioteca dove si può godere di momenti di relax o di compagnia con gli amici e, a destra, troviamo una grande sala da pranzo con una bellissima scalinata in legno massello che porta al piano superiore. Al piano[…]

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