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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Perugia in zona Montebello a 265.000 € (cod.657c0a4b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Perugia in zona Montebello, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C6, è proposta in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2409 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.781 €/m² e 1.955 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAGLIA - LACUGNANO - MONTEBELLO - SAN VETTURINO) per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.920 €/m²) e per ville (da 1.135 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montebello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montebello) è pari a 1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2409 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Perugia (PG)
Zona OMI:
C6 (CASAGLIA - LACUGNANO - MONTEBELLO - SAN VETTURINO)
Indirizzo:
Montebello
Pubblicato:
gio 30 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Caponi Roberta

DESCRIZIONE

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