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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 100.000 € (cod.65794e0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vannucci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.868 €/m² e
2.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: ADIACENZE ALLE MURA, S.FRANCESCO AL PRATO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.360 €/m²) e per bivani (da 1.640 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Vannucci) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Collestrada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+12,29%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valentini Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Vendiamo a due passi da Corso Vannucci un appartamento completamente rinnovato con ingresso indipendente soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio, una camera da letto matrimoniale e bagno. L'appartamento ha delle bellissime travi a vista, il pavimento è in cotto di Castelviscardo fatto a mano. PER INFO. SCRIVERE VIA MAIL valentinicase@gmail.com OPPURE SCRIVERE SU WA AL NUMERO 3922229227
