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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Madonna Alta a 118.000 € (cod.65722e39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Madonna Alta, la richiesta di 118.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1242 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.366 €/m² e
1.515 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA ALTA, CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCH...) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Madonna Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Alta) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Sabina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Madonna Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Perugia 1
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
ESCLUSIVA GABETTI PERUGIA 1 Luminoso appartamento ristrutturato con terrazzo – Ottima opportunità anche per investimento In contesto tranquillo, proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al primo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale e ambienti ben organizzati: ingresso accogliente, living luminoso con cucina separata, due spaziose camere matrimoniali, una cameretta versatile ideale come studio o stanza singola, bagno finestrato e comodo, piccolo terrazzo vivibile. Completa la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2018: infissi e tapparelle sono nuovi, gli impianti sono stati rivisti e il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e gestione ottimale dei consumi. Situato in zona strategica e servitissima, a pochi minuti dall’ingresso della superstrada e vicino a tutti i principali servizi (negozi, scuole, mezzi pubblici), rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie sia per uso investimento, grazie alla vicinanza alle facoltà universitarie di Ingegneria e Medicina. Una proposta pronta da abitare, che unisce comodità, funzionalità e ottimo potenziale di redditivit
