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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Monteluce a 109.000 € (cod.656f62c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Monteluce, la richiesta di 109.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Quality living immobiliare) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1282 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.062 €/m² e
1.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTELUCE - ZONA VIA EUGUBINA) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.135 €/m²) e per quadrivani (da 1.225 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monteluce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monteluce) è pari a
1.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Sabina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Monteluce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con cantina con balcone con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
Nel cuore del quartiere di Monteluce, in una delle zone più richieste di Perugia per la vicinanza ai servizi e ai poli universitari, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq dalle potenzialità straordinarie. Situato al quinto piano, l'immobile gode di una luminosità invidiabile e di una vista aperta che garantisce silenziosità e privacy. Perché è l'investimento perfetto? La disposizione degli spazi è studiata per massimizzare la rendita mensile: Tre Camere Matrimoniali: ampie, luminose e pronte per essere locate singolarmente a studenti o professionisti. Zona Giorno Funzionale: salotto con angolo cottura e accesso al terrazzino di servizio. Accessori Strategici: bagno finestrato, pratico ripostiglio e una piccola rata di terreno di proprietà, un valore aggiunto rarissimo in zona urbana. Stile e Manutenzione L'appartamento conserva il fascino e la solidità delle rifiniture originali degli anni '70, mantenute con cura nel tempo. Una soluzione solida e concreta, ideale per chi cerca un immobile "di sostanza" in un quartiere storico e sempre vivo. Punti di Forza: Posizione Strategica: Monteluce è una garanzia per il mercato delle locazioni perugino. Rata di Terreno Privata: uno spazio esterno esclusivo per piccoli hobby o relax, trasformabile anche in un posto auto. Rapporto MQ/Prezzo: la tipologia (5° piano senza ascensore) permette un prezzo d'acquisto competitivo, garantendo un Buon ROI (Ritorno sull'Investimento, 7,7%). Attualmente locato a studentesse. Per Informazioni e visite contattare Pietro Brunori al 3299251712
