Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona XX Settembre a 36.000 € (cod.656e235b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona XX Settembre, la richiesta di 36.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Birri Andrea D.I.) a
36.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.377 €/m² e
1.522 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLINI, PIAGGIA COLOMBATA, XX SETTEMBRE, CACCIATORI DELLE ALPI, P.LE EUROPA,...) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 2.065 €/m²) e per loft (da 935 €/m² a 1.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di XX Settembre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XX Settembre) è pari a
1.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Perugia in zona XX Settembre
IMMAGINE 0
immagine 1 di 2
IMMAGINE 1
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento senza ascensore
Situato in prossimità di Via XX Settembre, l'immobile è un ottimo investimento immobiliare, vista la posizione strategica: vicinanza al centro ed alle varie facoltà universitarie. Affittato con una rendita annua del 10% annuo. L'immobile si trova a piano rialzato, il largo ingresso lascia spazio ad un capiente armadio a muro. Il bagno è ergonomico, dotato di tutti i sanitari e box doccia rialzato. L'ambiente open-space è razionale, grazie ad una distribuzione intelligente degli arredi, i volumi risultano ben distinti senza l'ausilio di pareti, mantenendo la massima luminosità ed il respiro dei locali. Completa la proprietà una pratica autorimessa nel piano interrato, sicura e video sorvegliata dove gli spazi sono assegnati ed accessibili tramite apposito sistema tecnologico. Il complesso è dotato di: - antenne paraboliche condominiali - Ogni appartamento è servito da segnale satellitare e digitale terrestre - Servizio di portineria e impianto di video sorveglianza a circuito chiuso, nelle ore notturne gli accessi sono vigilati da una guardia giurata. - Parcheggio Condominiale - L'autorimessa (video sorvegliata), ha posti assegnati e accesso con app e combinatore telefonico
