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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona XX Settembre a 235.000 € (cod.655ef855)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona XX Settembre, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1609 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.332 €/m² e
1.468 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLINI, PIAGGIA COLOMBATA, XX SETTEMBRE, CACCIATORI DELLE ALPI, P.LE EUROPA,...) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.060 €/m²) e per pentavani (da 905 €/m² a 1.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di XX Settembre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XX Settembre) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Lacugnano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona XX Settembre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fe.Ste.Srls
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con ascensore
APPARTAMENTO PENTALOCALE ZONA XX SETTEMBRE - SOLUZIONE IDEALE PER INVESTIMENTO In una delle zone più ricercate della città, precisamente in via XX Settembre proponiamo in vendita questa spaziosa e luminosa proprietà. Situato al secondo piano di una palazzina di sette piani, stile liberty degli anni '50, servita di ascensore L'immobile di c.a. 146 mq si presenta in buone condizioni attualmente è suddiviso in: ingresso, cucina abitabile, soggiorno ,una camera padronale con bagno in camera, tre camere matrimoniali con due balconcini caratteristici e una camera singola e un'ulteriore bagno. P.S. Attualmente è data in locazione, offrendo un'ottima opportunità di investimento. Un'ottima opportunità per chi desidera un appartamento ampio e ben posizionato, perfetto per famiglie o come investimento
