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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona San Sisto a 198.000 € (cod.655d4661)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona San Sisto, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1721 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.696 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (F. DI CAVALLO, LACUGNANO, OLMO, S. SISTO, STROZZACAPPONI, C. DEL PIANO, PONTE...) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Sisto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Sisto) è pari a
1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona San Sisto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Puntocasa di Giuseppe Branca
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore
San Sisto, parte alta vicino all 'ospedale, in palazzo a mattoncini con ascensore, del 1978, disponiamo di appartamento posto al piano sesto di mq 115 ca. con garage di mq 20 ca.. L 'appartamento è così composto: ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, cameretta, ripostiglio, bagno con doccia e finestra, wc con doccia, 2 terrazzi, uno lato cucina mentre l 'altro, abitabile, lato soggiorno.L 'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022, rifatti tutto l 'impianto idrico, i pavimenti della parte giorno e dei bagni, oltre i rivestimenti; le porte sono in legno, gli infissi in legno con serrande in PVC, i pavimenti sono in gress porcellanato nel reparto giorno e nei bagni, mentre in parquet nella zona notte, il riscaldamento è centralizzato del tipo nuova generazione con conta calorie per il consumo autonomo del riscaldamento. Sono stati rifatti i cordoli, terrazzi e l 'impermeabilizzazione di tutto il piazzale condominiale.Per richiesta informazioni o per fissare un appuntamento, contattare Michele Merli 335*5636517Tutti i dati indicati relativi all 'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale, pertanto l 'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità 249,14 kWh/m3 a
