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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 650.000 € (cod.655bd82e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.795 €/m² e
1.961 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: ADIACENZE ALLE MURA, S.FRANCESCO AL PRATO) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.185 €/m²) e per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Lacugnano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con caminetto con riscaldamento autonomo edificio storico
Esclusivo Appartamento in Vendita nel Cuore del Centro Storico - Nel Rione di Porta Santa Susanna, a ridosso di San Francesco al Prato, in esclusiva villa d'epoca del 1700 recintata con accesso carrabile, prestigioso appartamento di 350 mq che offre un'atmosfera suggestiva e storica, con dettagli architettonici che raccontano storie di un tempo passato. L' appartamento ha tre balconi panoramici e un ampio giardino privato di 170 mq, ogni angolo di questa proprietà è pensato per il massimo comfort e relax. L'ingresso accogliente conduce a un salone maestoso di 65 mq, caratterizzato da dieci finestre ad arco molto panoramiche con esposizione al tramonto. La sala con camino, la cucina abitabile, e la sala da pranzo anch'essa dotata di camino, creano un ambiente ideale per momenti conviviali. Completano l'appartamento quattro camere da letto, uno studio e tre bagni, offrendo così ampi spazi per tutta la famiglia. Gli interni sono in buone condizioni, con pavimenti in parquet e cementine originali che aggiungono un tocco di charme. Ha due ingressi con la possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative, questa proposta è versatile e adatta a diverse esigenze. Il riscaldamento autonomo e gli infissi in legno con persiane garantiscono comfort e tranquillità. Completa l'offerta un garage e due cantine, rendendo questa proprietà una vera occasione da non perdere! Caratteristiche sp
