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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 155.000 € (cod.6559af33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ADV IMMOBILIARE - Daniele Varani) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2123 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.801 €/m² e
1.969 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: ADIACENZE ALLE MURA, S.FRANCESCO AL PRATO) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.200 €/m²) e per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Lacugnano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADV IMMOBILIARE - Daniele Varani
Via San Bernardino da Siena,31, Via San Bernardino da Siena,31, 06081, Assisi (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
In zona centrale, vicino a via della Viola con parcheggio nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita appartamento al 1° piano in fase di ristrutturazione dove sono state messi in risalto le parti in pietra (pareti e arco del 1400). La casa è composta da un ingresso, cucina semi abitabile già arredata (Stosa) e fornita di elettrodomestici, soggiorno, camera da letto matrimoniale e ampio bagno ventilato con sanitari sospesi e l'arco in pietra. La casa è oggetto di una ristrutturazione completa, dal rifacimento dei massetti, intonaci, impianto elettrico, impianto idraulico, caldaia a condensazione, predisposizione aria condizionata, portone blindato, parquet e il tutto con relative certificazioni. La consegna è prevista per Febbraio 2025. Ancora c'è possibilità di apportare modifiche al capitolato
