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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città a 299.000 € (cod.65583acf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Centro Città, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.670 €/m² e
1.816 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLINI, PIAGGIA COLOMBATA, XX SETTEMBRE, CACCIATORI DELLE ALPI, P.LE EUROPA,...) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Lacugnano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIFOCONSULT VALIGI IMMOBILIARE (S.N.C.)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone di recente costruzione da ristrutturare con ascensore
VIA XIV SETTEMBRE : in palazzo signorile ristrutturato, dotato di ascensore e parcheggio condominiale, proprio a ridosso del capolinea del mini-metro e del centro storico (raggiungibile a piedi in 3 minuti!), proponiamo in vendita questo bell' appartamento di ampia metratura, ad uso abitativo, ma attualmente utilizzato a studio professionale, e così composto: ampio ingresso d'accoglienza (attualmente sala d'aspetto/segreteria), grandissima sala riunioni/salone, 5 stanze operative (una sfruttabile come potenziale cucina abitabile), bagno balcone panoramico su assisi e ripostiglio; la proprieta' e' completata da 2 garage grandi, di cui uno esclusivo di oltre 20 mq, ed uno di oltre 90 mq in comproprieta' per 1/4; altri 2 posti auto esclusivi su via ripa di meana; cantina e soffitta. Prezzo di richiesta Euro 299.000,00. ( Rif. A109R ) . (Classe Energetica in fase di richiesta
