Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte San Giovanni a 90.000 € (cod.65518ab3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Ponte San Giovanni, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.274 €/m² e
1.385 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.S. GIOVANNI, BALANZANO, S. FORTUNATO, S.MARTINO IN COLLE, COLLESTRADA) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.470 €/m²) e per quadrivani (da 870 €/m² a 1.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Ponte San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte San Giovanni) è pari a
1.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Pattoli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte San Giovanni
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Perugia di 70 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Perugia di 70 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Perugia di 70 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Perugia di 70 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Perugia di 70 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a Perugia di 70 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento a Perugia di 70 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento a Perugia di 70 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento a Perugia di 70 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento a Perugia di 70 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento a Perugia di 70 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento a Perugia di 70 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento a Perugia di 70 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento a Perugia di 70 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CORTESI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Cortesi Immobiliare propone in Vendita Appartamento di 70 mq posto al secondo piano di una palazzina di sole 4 unità abitative, priva di condominio, situata in una strada chiusa ma allo stesso tempo comoda al centro del paese. L'immobile si distingue per la sua luminosità e per gli spazi molto comodi. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con accesso al balcone, affiancato da cucinotto separato. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e da un bagno finestrato. Nel 2014 l'immobile è stato oggetto di un intervento di ammodernamento che ha previsto l'aggiornamento degli impianti, il rifacimento completo del bagno e la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti in doppio vetro. I pavimenti in graniglia lucidata, le pareti tinteggiate recentemente e su richiesta, la possibilità di lasciare l'arredo attualmente presente, conferiscono all'ambiente un aspetto curato ed immediatamente abitabile. A completare la proprietà vi sono una soffitta, organizzata come lavanderia, ed un comodo garage di 25 mq al piano terra, dotato di serranda elettrica. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte San Giovanni – 375/6373457 o numero verde 800/728070 gratuito
