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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Elce a 172.000 € (cod.654e1862)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Elce, la richiesta di 172.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
172.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.325 €/m² e
1.450 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO - MONTEGRILLO - MONTELAGUARDIA - PONTE D'ODDI - PONTE RIO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.265 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Elce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Elce) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Sabina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Elce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione senza ascensore
Perugia, in zona tranquilla e residenziale vendiamo appartamento luminoso e di ampia metratura, situato al terzo piano di una palazzina ben curata, senza ascensore. Offre ambienti spaziosi e una distribuzione interna particolarmente funzionale, ideale per chi desidera una casa comoda e accogliente. L'ingresso si apre su un grande soggiorno doppio, reso ancora più vivibile dalla veranda chiusa, regolarmente autorizzata, che può essere utilizzata come zona relax, studio o area dedicata ai propri hobby. La cucina è abitabile e dispone di un pratico locale lavanderia/ripostiglio. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno privato con accesso a un comodo balconcino e secondo bagno anch'esso ristrutturato. L'appartamento fa parte di un edificio con solo sei unità abitative e ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2016. Gli ambienti risultano molto luminosi e ben arieggiati, con una gradevole vista aperta sulle colline. A completare la proprietà sono presenti un garage privato e una soffitta comune a servizio dei condomini. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione ampia, luminosa e in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, in uno dei quartieri più apprezzati di Perugia . IN COLLABORAZIONE CON REXER EXCLUSIVE
