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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Perugia in zona San Sisto a 85.000 € (cod.654ce98c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Perugia in zona San Sisto, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
739 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.073 €/m² e
1.222 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (F. DI CAVALLO, LACUGNANO, OLMO, S. SISTO, STROZZACAPPONI, C. DEL PIANO, PONTE...) per uffici (da 710 €/m² a 1.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.025 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre nella zona di San Sisto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Sisto) è pari a
1.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Perugia in zona San Sisto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone da ristrutturare con ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo in Vendita ufficio luminosissimo di 110 mq situato in un Centro Direzionale Selenia, San Sisto Perugia. Strategicamente collegato alle principali vie di accesso della città. Caratteristiche principali: - Superficie: 110 mq, configurabile come open space o con pannelli divisori già presenti - Ingresso indipendente, con accesso da scale o ascensore - Composizione: ingresso reception, quattro stanze, archivio, bagno con doccia - Riscaldamento: termoconvettori con termostato in ogni stanza - Soffitto con cartongesso e faretti - Servizi: antibagno, ampio ripostiglio - Parcheggio: coperto riservato ai condomini con cancello telecomandato; ampi parcheggi esterni gratuiti per i clienti - Filodiffusione in tutte le stanze Il locale si trova in un'area dinamica, animata da studi tecnici, professionisti e grandi aziende industriali. La posizione è ideale anche per la vicinanza all'ospedale Santa Maria della Misericordia. DISPONIBILE SUBITO! Per maggiori dettagli e per fissare una visita, contatta Giuseppe Casella al 388*4778338. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
