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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Perugia in zona Ponte San Giovanni a 219.000 € (cod.654cc3de)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Perugia in zona Ponte San Giovanni, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
986 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD - EST) per uffici (da 740 €/m² a 1.045 €/m²) e per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, ma anche la zona di Ponte San Giovanni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ponte San Giovanni) è pari a
900 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Perugia in zona Ponte San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SINERGIE Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare
PERUGIA PONTE SAN GIOVANNI UFFICIO A REDDITO 6,6% Perugia Ponte San Giovanni ufficio al primo piano locato ad euro 14.400 /annui con reddito del 6,6%. l'immobile e' locato ad un ente pubblico di primaria importanza pagante puntualmente da molti anni, con contratto rinnovato a maggio 2021 per 6 anni+6 , sito in posizione strategica ottimamente collegato dai mezzi pubblici. primo piano con accesso indipendente, mq 222. Per motivi di privacy non sono state messe foto dell'immobile in quanto locato ma per qualunque info potete contattare lorena fatigoni al 3939067105 ape g 320 kWh/m3 a
