Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte San Giovanni a 210.000 € (cod.6548393f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Ponte San Giovanni, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1076 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.386 €/m² e
1.523 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.S. GIOVANNI, BALANZANO, S. FORTUNATO, S.MARTINO IN COLLE, COLLESTRADA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.415 €/m²) e per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Ponte San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte San Giovanni) è pari a
1.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Pattoli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte San Giovanni
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fe.Ste.Srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
In una delle zone più ricercate di Ponte San Giovanni, proponiamo un ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato nel 2013, situato all’interno di una casa singola che garantisce privacy e comfort. L’abitazione si distingue per l’atmosfera accogliente e la generosa luminosità degli ambienti, valorizzati da un giardino esclusivo dotato di pozzo di ben 20 mt, che offre uno spazio verde privato perfetto per momenti di relax all’aria aperta. L’ingresso conduce ad un soggiorno spazioso, impreziosito da una moderna cucina a vista che crea un ambiente funzionale e da cui si accede ad un terrazzo conviviale. La zona notte, ben distribuita e caratterizzata da ambienti ariosi, comprende tre camere matrimoniali e una camera doppia con ulteriore terrazzo, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio e ospiti. I due bagni, entrambi finestrati, sono dotati rispettivamente di una confortevole vasca e di una pratica doccia. Inoltre, situato al piano terra, vi è un ulteriore locale di 110 mq, attualmente suddiviso in due ambienti distinti, uno utilizzato come taverna con bagno finestrato e l’altro come laboratorio sartoriale, soluzione che aggiunge valore e possibilità d’uso sia per esigenze abitative sia per attività personali grazie al suo potenziale. A completare la proprietà un garage di circa 25 mq. Una soluzione abitativa completa, luminosa e ben posizionata, perfetta per chi cerca qualità e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Per trovare la Tua Casa ora c’è il Property Finder L’idea nasce nel 2017 dalla visione e volontà di un gruppo di agenti immobiliari, soci e amici che decidono di condividere un “Metodo” di lavoro che fonde l’esperienza trentennale dei più anziani con l’entusiasmo dei più giovani. Un “Metodo” che si ispira al concetto di specialista di zona declinato, in molti altri Paesi, nella figura del Property Finder, per soddisfare con un servizio di alta qualità le esigenze di acquirente e venditore. Infatti, grazie all’ “Incarico di Ac[…]
