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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte San Giovanni a 105.000 € (cod.65393007)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Ponte San Giovanni, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
981 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.262 €/m² e
1.366 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.S. GIOVANNI, BALANZANO, S. FORTUNATO, S.MARTINO IN COLLE, COLLESTRADA) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.405 €/m²) e per quadrivani (da 920 €/m² a 1.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Ponte San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte San Giovanni) è pari a
1.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Mugnano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fe.Ste.Srls
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con ascensore
A Ponte San Giovanni, in zona molto servita e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita ampio quadrilocale. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza con la superstrada, che garantisce collegamenti rapidi verso tutte le principali destinazioni. L’immobile, situato al terzo piano di una palazzina con ascensore, è composto da ingresso, luminoso soggiorno con accesso al terrazzo e cucina a vista, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, ed un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e posti auto condominiali. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona strategica e ben collegata
