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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Monteluce a 110.000 € (cod.64a1b187)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Monteluce, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Pestalozzi nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTELUCE S.R.L.) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
956 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.278 €/m² e
1.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTELUCE - ZONA VIA EUGUBINA) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.120 €/m²) e per quadrivani (da 1.125 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monteluce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monteluce pressi Via Enrico Pestalozzi) è pari a
1.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Monteluce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTELUCE S.R.L.
Via brunamonti 31, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con balcone
nella zona di Monteluce, è disponibile un appartamento situato al terzo piano di un edificio residenziale. L'immobile offre una disposizione interna versatile, con la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative distinte, ideale per chi cerca un investimento o una soluzione abitativa flessibile. Troviamo un ingresso , quattro camere da letto matrimonialli, un bagno con la possibilità di crearne un secondo, una cucina abitabile e un soggiorno spazioso. Due balconi offrono spazi esterni privati per momenti di relax. Un garage, una cantina e due soffitte completano l'offerta, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio mentre la posizione centrale permette di godere di tutti i servizi e le comodità che Perugia ha da offrire, rendendo questa proprietà una scelta interessante per famiglie e professionisti
