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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte San Giovanni a 159.000 € (cod.6533fcbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Ponte San Giovanni, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1558 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.172 €/m² e
1.290 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.S. GIOVANNI, BALANZANO, S. FORTUNATO, S.MARTINO IN COLLE, COLLESTRADA) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.410 €/m²) e per trivani (da 910 €/m² a 1.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Ponte San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte San Giovanni) è pari a
1.140 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Pattoli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Ponte San Giovanni
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Giuseppe Flamini, Perugia di 102 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Giuseppe Flamini, Perugia di 102 m² con 3 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Giuseppe Flamini, Perugia di 102 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fe.Ste.Srls
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
In zona rinomata, tranquilla e a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, senza ascensore, disposto su due livelli. Al primo piano troviamo un accogliente salotto, ideale come zona relax, cucina abitabile, con accesso diretto al terrazzo, un bagno e un ripostiglio; tramite una scala si accede al secondo piano dove la zona notte ben disposta è composta da: una camera matrimoniale dalla quale si accede ad un terrazzo panoramico, una camera singola, una stanza adibita a studio, una pratica lavanderia e un ulteriore bagno. La proprietà dispone inoltre di un garage doppio al piano sottostrada al quale si accede tramite una rampa. L'immobile gode di luminosità, vista panoramica e verde circostante. Ideale per famiglie, giovani coppie che desiderano abitare in un contesto tranquillo ma con tutte le facilità a disposizione
