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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Colle Umberto I a 440.000 € (cod.6532ed50)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Colle Umberto I, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 440.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1833 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.605 €/m² e 1.759 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Colle Umberto I (da 955 €/m² a 1.630 €/m²) e per casali in zona Colle Umberto I (da 1.385 €/m² a 2.070 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Colle Umberto I risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Umberto I) è pari a 1.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
440.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
1833 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Perugia (PG)
Indirizzo:
Colle Umberto I
Pubblicato:
ven 25 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Puntocasa di Giuseppe Branca

DESCRIZIONE

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