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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Cordigliano a 99.000 € (cod.652927b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Cordigliano, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessio Lorenzini nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1903 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.401 €/m² e
1.555 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA ALTA, CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCH...) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.595 €/m²) e per case semindipendenti (da 840 €/m² a 1.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Cordigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cordigliano pressi Via Alessio Lorenzini) è pari a
1.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimiliano D'Amico
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
telefonare: 327*9393737 emanuele elce (VIA LORENZINI) in zona residenziale ed universitaria altamente richiesta a livello turistico con ingresso indipendente appartamento bilocale che verra' consegnato ristrutturato ed arredato chiavi in mano composto di soggiorno con angolo cottura - camera da letto con cabina armadio e bagno. l'intervento comprendera' le seguenti finiture; climatizzazione,impianti nuovi, pavimentazione gress a listoni, doccia walk inn, parete con giardino verticale e tv , cucina completa di elettrodomestici, porte a scrigno, divano letto ampio, tavolo con sedie, camera da letto completa, arredo bagno completo con specchio tochled ecc. ottimo per investimento anche come b e b. possibilita' di vedere a pochi passi appartamento gia' terminato con le stesse finiture. l'ape dovendo essere fatti i lavori e' ipotetica "c" ma basata sull'immobile appena ristrutturato che e' visionabile. euro 99.000
