L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Montelaguardia a 82.000 € (cod.65253ce2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Montelaguardia, la richiesta di 82.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 82.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1640 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.457 €/m² e 1.628 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Montelaguardia (da 1.135 €/m² a 2.185 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montelaguardia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montelaguardia) è pari a 1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Sabina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,32%).

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•  Wikipedia: Perugia
•  Mercato Immobiliare a Perugia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Montelaguardia