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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Ferro di Cavallo a 70.000 € (cod.65872afc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Ferro di Cavallo, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.367 €/m² e
1.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (F. DI CAVALLO, LACUGNANO, OLMO, S. SISTO, STROZZACAPPONI, C. DEL PIANO, PONTE...) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.495 €/m²) e per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ferro di Cavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferro di Cavallo) è pari a
1.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Ferro di Cavallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Perugia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo
Rif: 0069q - La Tempocasa di Perugia, nel quartiere di Ferro di Cavallo propone in Vendita un appartamento ristrutturato di 60 mq posto al piano primo da un lato e al piano terra dall'altro di una piccola palazzina in posizione tranquilla con parcheggi condominiali, Attualmente l'immobile è affittato con un canone mensile di 600€ contrato 4+4 scadente a Marzo 2029. L'appartamento, pronto per essere abitato da subito è composto da ingresso, Soggiorno con cucina a vista ( 14.75 mq), Camera con balcone di 9,68mq, camera di 7,53mq, camera di 9 mq, con possibilità di unire le ultime due camere e fare una matrimoniale e bagno con doccia di 3,79mq. Eccone riportate alcune caratteristiche: l'abitazione può essere considerata sia Piano Terra (lato ingresso via F. G. da Pian di Carpine) sia Piano Primo (lato Via Firenze), inoltre presenta gres porcellanato, infissi in alluminio in doppio vetro e riscaldamento autonomo. Esternamente c'è un area parcheggio di pertinenza dell'immobile. La soluzione è posta in posizione strategica e semi-centrale, si trova nelle vicinanze dei principali servizi come: scuole, banche, poste, e servizi commerciali come alimentari e farmacie. Perché acquistare questo immobile? Ristrutturato - Luminoso- zona servita- parcheggi condominiali- senza barriere architettoniche - Ottimo investimento
