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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Elce a 112.000 € (cod.6514f0a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Elce, la richiesta di 112.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
112.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.505 €/m² e
1.645 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA ALTA, CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCH...) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.180 €/m²) e per quadrivani (da 1.390 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Elce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Elce) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Sabina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEONARDI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
LEONARDI IMMOBILIARE Appartamento ristrutturato a elce con 2 camere e balcone – 70 mq al primo piano In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo appartamento di 70 mq posto al primo piano, completamente ristrutturato nel 2000. L’immobile è composto da luminoso salone, cucina abitabile, due camere da letto (di cui una matrimoniale con balcone), e bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina di 8 mq e comodi spazi condominiali
