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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona San Sisto a 198.000 € (cod.6513c638)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona San Sisto, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1511 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.650 €/m² e
1.781 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Sisto (da 1.265 €/m² a 1.920 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Sisto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Sisto) è pari a
1.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona San Sisto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore
San Sisto, parte alta vicino all'ospedale, in palazzo a mattoncini con ascensore, del 1978, disponiamo di appartamento posto al piano sesto di mq 115 ca. con garage di mq 20 ca.. L’appartamento è così composto: ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, cameretta, ripostiglio, bagno con doccia e finestra, wc con doccia, 2 terrazzi, uno lato cucina mentre l'altro, abitabile, lato soggiorno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022, rifatti tutto l'impianto idrico, i pavimenti della parte giorno e dei bagni, oltre i rivestimenti; le porte sono in legno, gli infissi in legno con serrande in PVC, i pavimenti sono in gress porcellanato nel reparto giorno e nei bagni, mentre in parquet nella zona notte, il riscaldamento è centralizzato del tipo nuova generazione con conta calorie per il consumo autonomo del riscaldamento. Sono stati rifatti i cordoli, terrazzi e l'impermeabilizzazione di tutto il piazzale condominiale. Per richiesta informazioni o per fissare un appuntamento, contattare Michele Merli 335.5636.517 Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale, pertanto l’agente immobiliare non si assume nessuna responsabilit
